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直播回顧∣總成交金額34.91億!綠地、華潤斬獲吳江開發區連體宅地
來源︰ 甦房網|2019-08-28
甦房網訊(編輯甦小編)7月27日,距離“724”新增僅過去3天,吳地網掛【2019】10號公告出爐,掛牌出讓吳江開發區兩宗連體地塊,最高有效樓面價僅9006元/平,8月28日正式開拍。
開拍時間如下︰
WJ-J-2019-019號地塊︰2019年8月28日9:30
WJ-J-2019-020號地塊︰2019年8月28日10:00
欲知地塊花落誰家,請關注甦房網土拍直播。
 
【土拍直播間】
8月28日10︰40
本次直播到此結束,感謝關注。
8月28日10︰35
至此,本次土拍兩宗地塊均成功出讓!
8月28日10︰26
20號地塊成交!
華潤總價17.63億競得吳江開發區20號地塊!樓面價8243元/平,溢價率11.49%。需現房銷售!
8月28日10︰16
開拍16分鐘,20號地塊競拍中止
當前總價17.67億,樓面價8258元/平,已超過網上競價中止樓面價(8243元/平)。
8月28日10︰12
繼續加價!當前總價17.47億,樓面價達8165元/平,溢價率10.43%。
8月28日10︰07
6分鐘,競價已經來到了第15輪!
當前總價17.27億,樓面價8071元/平,溢價率9%。
 
8月28日10︰05
WJ-J-2019-20號地塊開拍4分鐘!新增5輪加價!
當前總價17.07億,樓面價達7978元/平,溢價率8%。
 
8月28日9:53
WJ-J-2019-20號地塊將于10:00點正式開拍
該地塊仍為商住混合用地,位于吳江開發區太湖梢2號地塊,佔地面積118840.16,容積率1-1.8,和19號地塊相比,起拍樓面價稍低,此前經過6輪加價,已達現房前一手。
 
8月28日9:34
4分鐘!019號地塊已成交!
綠地(甦州綠杰置業有限公司)競得吳江開發區19號地塊,成交總價17.3億元,樓面價8135元/,溢價率1%。
 
8月28日9:33
3分鐘過去了!仍無新一輪競價!
8月28日9:30
WJ-J-2019-019地塊正式開拍!進入4分鐘限時競價階段。
8月28日9:20
WJ-J-2019-019地塊將于于9:30正式開拍
該地塊為商住混合用地,位于吳江開發區太湖梢1號地塊,佔地面積117998.62,容積率1-1.8,在8月15、16日加價兩輪後,截止目前,暫無新的加價。
 
8月27日14:35
當前兩宗地塊均已有出價,且都已達現房前一手
其中19號地塊已有2輪報價,當前總價17.28億元,樓面價8135元/平,溢價率1%
20號地塊當前6輪報價,當前總價16.82億元,樓面價7861元/平,溢價率6%
 
8月27日14:00
WJ-J-2019-019號地塊
位置︰吳江開發區太湖梢1號地塊
起拍樓面價︰8041元/平
市場指導價︰8150元/平
最高樓面單價︰9006元/平
 
WJ-J-2019-020號地塊
位置︰吳江開發區太湖梢2號地塊
起拍樓面價︰7393元/平
市場指導價︰7493元/平
最高樓面單價︰8281元/平
 
【地塊詳情】
WJ-J-2019-019、20號兩宗連體宅地位于處于吳江城北板塊,距離吳中區特別近。
從地圖上看,距軌交4號線【花港站】直線距離不到1公里。此外,地塊西側就是太湖,坐享一線湖景資源。但同時,地塊東側5公里範圍內也有較多的電子廠。
(地塊參考位置)
作為新政後的首次掛地,該兩宗地塊規劃要求也是頗多︰
(1)2宗地塊都含商業100%自持的酒店
(2)保證金比例提高至30%以上,提高了房企報名參與的門檻;
(3)不得建設帶花園的獨棟別墅
(4)成品住房比例100%
(5)另外,本次掛地還需要房企說明購地資金來源並作出承諾,對應新政中的相應內容。
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